Политика
Бизнес
Общество
Спорт
Происшествия
Все города
Перевести сайт на Украинский
В ближайшие несколько лет года в Украине может появиться и полноценно заработать не менее 10 фондов инвестирования в недвижимость – как украинских, так и два-три иностранных
В 2022 году вряд ли ситуация в банковском секторе коренным образом изменится. В то же время такой «статус кво» дает толчок в развитии альтернативных источников инвестирования для сохранения состояния с учетом инфляции и получения пассивной прибыли.
Такое мнение UBR.ua выразил соучредитель и управляющий партнер инвестиционно-девелоперской компании INSPI Development Владимир Семенцов.
По его мнению, в 2022 году для физлиц наиболее приемлемым может стать инвестирование в ОВГЗ, жилую недвижимость на первичном рынке, объекты сервисных апартаментов и в фонды инвестирования в недвижимость (ФИНы).
Размещение же средств на депозитах будет наименее привлекательным для украинцев.
До сих пор действует налог на доходы с депозитов, размер которого составляет 18% НДФЛ, также придется уплатить 1,5% военного сбора (итого 19,5%).
Что касается налогообложения вложений в ФИНы, то налог на инвестора будет платить инвестиционный фонд: это 9% налога на дивиденды, 1,5% военного сбора и вознаграждение фонда в размере до 1-1,5%. То есть, в отличие от 19,5% налогов с депозитов, из инвестора будет вычтено 11-12%.
По прогнозу Семенцова, в ближайшие 2-3 года в Украине может появиться и полноценно заработать не менее 10 фондов инвестирования в недвижимость. Эксперт не исключил, что вместе с фондами, созданными украинскими девелоперами, на украинский рынок также могут выйти 2-3 иностранных REIT-фонда.
«В создании таких фондов заинтересованы, прежде всего, мощные украинские девелоперские компании, которые планируют реализовывать одновременно от 3 до 5 масштабных проектов, растянутые во времени на 5-10 лет в разных сегментах недвижимости», – сказал он.
Специалист также предположил, что в 2022 году будет наблюдаться постепенное перетекание средств граждан от депозитных вкладов в ФИНы. Однако фокус внимания потенциальных вкладчиков к таким фондам возможен не раньше мая-июня.
«По самым оптимистическим прогнозам, в 2022 году «перетекание» капиталов физлиц из банковского сектора в инвестиционные фонды может составить до 2-2,5% от общей суммы вложений в иностранной валюте (до $250 млн), и до 3-5% от общей суммы гривневых депозитов (около 25-30 млрд грн)», – подытожил Владимир Семенцов.
Источник: ubr.ua
Сео продвижение Одесса